Новый Симеиз – образцовый курорт братьев Мальцовых

Аполлинарий Васнецов. Сумерки в Крыму. Новый Симеиз. 1906. Дерево, масло. (Государственная Третьяковская галерея).Аполлинарий Васнецов. Сумерки в Крыму. Новый Симеиз. 1906. Дерево, масло. (Государственная Третьяковская галерея).

В 1894 г. Николай Сергеевич Мальцов, генерал-майор, шталмейстер, чиновник кодификационного отдела Государственного совета, и Иван Сергеевич Мальцов, полковник лейб-гвардии Кавалергардского полка, штаб-офицер для поручений при Императорской главной квартире, были введены во владение Симеизским имением. Оно занимало площадь 567 дес. 600 кв. саж., из них было под парком и фруктовым садом 8 дес., пахотной землей и лугом 165 дес., пастбищем и кустарником 21 дес. 200 саж., лесом 319 дес., и оценено в 128820 руб. 80 коп. Еще 27 декабря 1893 г. была проведена опись имения. В нем находилось два больших 2-х этажных каменных дома по 6—7 комнат на каждом этаже, несколько небольших каменных дач, несколько летних дач по 4 комнаты, летние кухни, отдельно находились контора, гаражи, квартиры садовника, сторожа, которые находились в районе современной аптеки и автостанции. В восточной части имения находился винзавод, дом винодела, подсобные строения. Здесь хранились вина урожая 1886—1893 годов. Это мускаты, лафиты, траминер, мальвазия, рислинг, пино, кларет, мадера ведро, которых в среднем стоило 4 руб. Всего вина в подвале находилось на 3500 руб1.

Войдя во владение отцовским имением, каждый из братьев построил себе дом: Николай Сергеевич в восточной части Симеиза (ныне санаторий «Москва»), Иван Сергеевич на мысе Панда (ныне санаторий «Пионер»). Строительство, как свидетельствует в своем дневнике Д.А.Милютин, было начато в 1896 г., причем оба дома строили один и тот же архитектор и подрядчик – Котенков и Попандопуло. Строительство, по свидетельству Милютина, было закончено к 1898 году – уже в этом году в доме Ивана Сергеевича Мальцова справлялась свадьба его дочери Марии с мичманом Нахимовым, представителем славной династии русских моряков, товарищем брата новобрачной Сергея Мальцова2.

Иван Сергеевич Мальцов (1847-1920) (Государственная публичная историческая библиотека России).Иван Сергеевич Мальцов (1847-1920) (Государственная публичная историческая библиотека России).

Войдя в наследство, братья решили преобразовать Симеиз. В литературе до сих пор не дано четкого документированного объяснения причин такого решения. Скорее всего, причина проста: естественное желание братьев Мальцовых укрепить свое финансовое положение, не занимаясь, в отличие от отца, никаким серьезным торгово-промышленным делом (после банкротства империи С.И. Мальцова они остались владельцами имения в Симеизе, домов в Москве и, возможно, других объектов недвижимости, обслуживание которых требовало немалых ресурсов), легло на благоприятную почву – к началу XX в. Крым, в особенности его Южный берег, переживал настоящий туристический бум. Благодаря появлению в Ливадии царской летней резиденции, застраивается дачами Ялта и ее окрестности. Лечащий врач царской семьи С. П. Боткин признал целебность климата Южного берега Крыма для лечения легочных заболеваний. В результате этих факторов сюда на отдых и лечение стало приезжать большое количество отдыхающих, появилась потребность в создании новых мест отдыха. Поэтому многие крупные землевладельцы решили создать на базе своих имений небольшие курортные городки, размежевав свои земли и распродав их либо сдав в аренду на долгий срок.

Возможно, в решении крупных южнобережных землевладельцев начать распродавать свою землю дачникам дополнительно сыграли свою роль и другие обстоятельства: начавшаяся в 1880-х гг. в Крыму эпидемия филоксеры, нанесшая удар по доходам от виноградников, а также успех курорта Гурзуф, устроенного в 1880-х гг. к востоку от Ялты железнодорожным магнатом А.И. Губониным. Как бы там ни было, князья Шуваловы-Долгорукие создают курорт в Мисхоре, князья Трубецкие—в Алупке, на мысе Куртуры-бурун, инженер путей сообщения В. Р. Половцев — курорт Кацивели на мысе Кикенеиз, входящий в состав дачи Св. Троица, там же создают курорт владельцы металлургических заводов Алчевские. Их примеру в 1900 г. последовали и братья Мальцовы.

Вид Симеиза до начала распродажи участков. Внизу слева – приморский пансион Мальцовых. Фото 1890-х гг. (из архивов авторов сайта).Вид Симеиза до начала распродажи участков. Внизу слева – приморский пансион Мальцовых. Фото 1890-х гг. (из архивов авторов сайта).

Вначале было решено использовать земли, непригодные для сельского хозяйства: каменистые склоны, покрытые редким можжевеловым лесом, в западной части Симеиза. Эта местность была пустынной из-за отсутствия воды, но, защищенная скалами и горой Кошка, самой комфортной в климатическом отношении. Согласно «Правил по строительной части для курортных местностей в Ялтинском уезде Таврической губернии», в примечании к которым приводился перечень курортных местностей, утвержденный постановлением Ялтинского уездного земского собрания», владелец земли должен был предоставить план местности с нивелировкой, разделением на участки и показанием предполагаемых улиц. Планировка проводилась за счет владельцев и до устройства улиц продажа участков не разрешалась. Ширина улиц должна была быть не менее 15 аршин (аршин равнялся 71,12 см.) в обычной местности и 9 аршин — в горной. Наименьший размер планового места составлял 200 кв. саж. (сажень равнялась 3-м аршинам), при ширине по улице или переулку не менее 10 саж. Застройка должна была производиться строго по утвержденному плану. Предусматривалось ограждение усадеб по линии улиц; устройство тротуаров; фундаментов зданий не менее 0,5 аршина от уровня земли; кровли из несгораемого материала; из такого же материала перекрытия междуэтажных лестниц и перил; этажи высотой не менее 4 аршин; входные двери, ворота и калитки должны были открываться наружу, а внутри здания — во внутрь. Запрещалось устройство жилых помещений в подвалах и пр.

Таким образом, прежде чем выставлять вновь нарезанные участки на продажу по дачи, требовалось осуществить немалые инвестиции и подготовительные работы. Для этого Мальцовым был нужен незаурядный инженер-строитель, который мог бы воплотить их замыслы в жизнь. Им стал инженер-строитель Яков Петрович Семенов, который до этого служил в имении “Селям” С. В. Орлова-Давыдова в Магараче, спроектировал и провел там водопровод, построил бытовые помещения. О его деловых качествах был хорошо осведомлен управляющий этим имением А. П. Соловьев, который знал, что Я. П. Семенов построил до этого два водопровода в Севастополе—один из верховьев одной из балок, ведущей к Южной бухте; другой—из водоносного слоя реки Черной. В последствии, когда Соловьев стал управляющим имения Мальцовых, он предложил им пригласить Я. П. Семенова для создания проекта прокладки дорог и водопровода в Симеизе. Семенов дал согласие и с этого момента всю свою жизнь связал с этим замечательным местом Крыма.

Дача Я.П.Семенова – самая первая из дач, построенный в Новом Симеизе. Открытка 1910-х гг. (из архивов авторов сайта).Дача Я.П.Семенова – самая первая из дач, построенный в Новом Симеизе. Открытка 1910-х гг. (из архивов авторов сайта).

Мальцовы предложили Якову Петровичу составить план будущего поселка-курорта с разбивкой улиц и дачных участков при них и затем воплотить его в действие. По мере застройки было составлено несколько планов. Симеиз был соединен дорогой с Воронцовской трассой, идущей в Севастополь на 60-й версте у холма Чан-Тепе. До этого Симеиз с трассой соединяла только конная верховая тропа, проходившая по склонам горы Кошка, поэтому строительство дороги для экипажей было просто необходимо. Новая дорога в связи с крутизной склона имела много поворотов и была сложна для проезда: она и сегодня приводит в трепет пассажиров, едущих в обсерваторию. Были проложены улицы поселка общей протяженностью 5,5 верст, водопровод от источников, расположенных на склонах гор. На ветке водопровода был сооружен резервуар объемом на 50 тыс. ведер воды в сутки, в то время как мощность источников составляла всего 30 тыс. ведер. Были каптированы, т. е. закрыты, и другие источники. Для Симеиза вода всегда была большим благом. Проведение водопровода превратило его в зеленый рай. Владельцы имений, согласно уставу, проводили воду от центрального водопровода за свой счет, и потребление воды было платным: по 15 коп. за каждые 100 ведер воды, а также за право пользование центральной канализацией за каждые 100 ведер по 10 коп, т. е. всего по 25 коп.

Мальцовский проспект. Открытка 1910-х гг. (их архивов авторов сайта).Мальцовский проспект. Открытка 1910-х гг. (их архивов авторов сайта).

Главная улица — Мальцовский проспект – была проложена на высоте 20 саж. над уровнем моря. К югу от нее располагался Приморский сад, принадлежавший И. С. Мальцову и переданный им в пользование населению Нового Симеиза – так стали называть новый курорт. Площадь парка составляла 5 дес. и его содержание было образцовым благодаря заботам владельца, отпускавшим для этого средства из кассы имения. В состав сада входили гора Панеа, пляж и скала Дива. Выше Мальцовского проспекта находился сам курорт.

Рекламное объявление о продаже участков в имении братьев Мальцовых из путеводителя по Крыму Г.Москвича за 1904 г. (Государственная публичная историческая библиотека России).Рекламное объявление о продаже участков в имении братьев Мальцовых из путеводителя по Крыму Г.Москвича за 1904 г. (Государственная публичная историческая библиотека России).

С 1902 г. начинается активная продажа участков земли, с рекламой их в различных путеводителях, и особенно в ежегодном путеводителе Григория Москвича. Продажа участков шла в основном через Я. П. Семенова. Он же создавал не только проекты многих дач, но и строил дачи. К 1913 г. Яков Петрович составил проекты и построил 18 из 38 дач Нового Симеиза. Он был душой этого курорта.

Первым земли в Новом Симеизе приобрел Максимилиан Петрович Тихомиров 7 февраля 1902 г. Это был участок № 60, но до самой революции так и не построил дачи. Вторым был Я. П. Семенов, купивший 19 мая 1902 г. участок под № 16 у Н. С. Мальцова и первым построивший дачу уже в Новом Симеизе. Эту дату 19 мая 1902 г. можно считать днем открытия курорта. Всего в этот год было приобретено 7 участков курорта: 19 мая участок № 67 приобрел Платон Евграфович Базилевский; 9 июня участок №17—Татьяна Антоновна Крыжина, вдова статского советника; 25 июня — Анастасия Васильевна Харламова, кишиневская мещанка; 2 августа участок № 19 — Владимир Петрович Семенов, брат Якова Петровича; 15 ноября участок № 18 — Сергей Яковлевич Елпатьевский, ялтинский врач. Из семи владельцев только двое смогли построить дачи на своих участках — братья Семеновы, т. е. первые дачи Нового Симеиза были построены под горой Кошка. На плане 1913 г. застроенные дачи отмечены двойной штриховкой.

С.Я.Елпатьевский. Фото: Д.С.Здобнов (Музейно-выставочный комплекс "Новый Иерусалим").С.Я.Елпатьевский. Фото: Д.С.Здобнов (Музейно-выставочный комплекс “Новый Иерусалим”).

Весьма интересной личностью среди владельцев, купивших участки в 1902 г., но так и не построивших дачи, был С. Я. Елпатьевский (1854—1933). Он приехал в Ялту в 1897 г. на отдых и решил здесь поселиться, чтобы поправить здоровье, заняться литературой. Построил дом на холме Дарсан, ставшем стал одним из литературных центров Ялты. У него гостили Леонид Андреев, Сергей Найденов, Александр Куприн, Николай Гарин-Михайловский, сестры Цветаевы со своей больной мамой. С. Я. Елпатьевский считался передовым человеком. За сотрудничество с партией «Народная воля» сидел в тюрьме, не раз был в ссылке. В последствии в его ялтинском доме была обнаружена масса революционной литературы, в результате чего ему пришлось срочно покинуть Ялту. Живя в Ялте, Елпатьевский активно участвовал в общественной жизни курорта: занимался вопросами земского школьного дела, лечебной практикой, организацией курортов, мечтая создать пансионы для лечения на приобретенных землях в Симеизе и Батилимане. Но из-за участия в революционной деятельности ему пришлось срочно продать оба участка известному русскому археологу и историку Михаилу Ивановичу Ростовцеву, который также не смог построить дачу, уже ввиду нагрянувших бурных событий начала XX века3.

Активное приобретение участков земли потребовало от учредителей курорта обратить внимание владельцев дач на санитарные проблемы поселка: ассенизацию, уборку улиц и мостовых, освещение и т.п. В 1906 году на собрании дачники объединились в организацию «Общество по благоустройству поселка» и начали разработку правил проживания в поселке. Устав общества создавался несколько лет и был закончен при активном участии дачевладельца Н. Н. Богданова, который представил его на рассмотрение Таврическому губернатору в 1910 г. Только в начале 1912 г. он был утвержден последним под названием «Устав Общества благоустройства поселка Новый Симеиз Ялтинского уезда Таврической губернии». На основе правил этого Устава продавались участки земли и заключались договоры с дачевладельцами. Договоры были изданы типографским способом, и дня их заключения достаточно было вписать имя владельца и дату приобретения участка. К сожалению, в ГААРК сохранились лишь единицы этих договоров. Приведем для примера Устав этого общества, на основе которого создавались эти договоры.

«Условия устройства дачного поселка и курорта в имении Симеиз.

1) Владельцам дачных участков и живущим в них отводятся для прогулок следующие участки, означенные на плане:

а) участок земли под сад около 5 дес. на берегу моря, близ скалы «Дива» и вокруг развалин Генуэзской крепости,

б) участок земли под сад около 2 дес. на берегу моря на границе с Лименою,

в) часть юго-восточного откоса горы Кошка для устройства на нем пешеходных и видовых дорожек,

г) береговая полоса от Нарышкинских камней до скалы Дива длиною более версты с пляжем и береговою дорожкою.

Участки эти не могут быть продаваемы, ни отчуждаемы для других надобностей.

Новый Симеиз. Дорожка в парке. Фото 1910-х гг. (из архивов авторов сайта).Новый Симеиз. Дорожка в парке. Фото 1910-х гг. (из архивов авторов сайта).

2) На береговой полосе и садовых участках могут возводиться владельцами имения Мальцовыми сооружения только общественного характера, как-то: пассажирские пристани, набережные, водостоки, купальни, киоски, беседки и прочие. На большом восточном садовом участке владельцы имения могут выделить участок до 900 саж. для устройства на нем театра, курзала или ресторана, или продать этот участок для возведения упомянутых на нем сооружений.

3) Сверх того владельцы имения обязуются отводить по мере надобности особые участки в разных местах имения в общем количестве до 5 дес. под постройку храма, училища, больницы, почтово-телеграфной конторы и проч.

4) Из существующего водопровода, проложенного по улицам, дачевладельцы могут пользоваться водой на следующих условиях:

а) дачевладельцы могут на свой счет провести от этих труб на свои дачи воду с постановкою водомеров и должны уплачивать в контору имения по 15 коп. за каждые 100 ведер воды,

б) когда домами будет застроено 50 участков, владельцы имения приступят к устройству канализации, после прокладки уличных коллекторов дачевладельцы обязаны на свой счет присоединится к ним. За право пользоваться канализацией дачевладельцы будут особо платить по 10 коп. за каждые 100 ведер воды взятые ими из водопровода, т. е. всего по 25 коп.

Новый Симеиз. Открытка 1910-х гг. (из архивов авторов сайта).Новый Симеиз. Открытка 1910-х гг. (из архивов авторов сайта).

5) Покупщики данных участков со своей стороны обязуются:

а) в течение 2-х лет после покупки устроить на своем участке со стороны улиц, где нужно оградную или подпорную стену,

6) в продолжение 3-х лет устроить на улицах против своих участков тротуары: асфальтовые, терракотовые, цементные или из правильных прочных плит с бордюрами из правильно отесанного прочного камня и лотками для отвода дождевых вод,

в) дома возводить не ближе 1,5 саж. от тротуара, дня того чтобы они были окружены садами и имели дачный вид,

Устав общества благоустройства поселка "Новый Симеиз" (Российская государственная библиотека).Устав общества благоустройства поселка “Новый Симеиз” (Российская государственная библиотека).

г) отхожие места, выгребные и помойные ямы, а также вентиляционные от них трубы не располагать ближе 2-х саж. границы участков; промывные же клозеты могут быть устраиваемы и ближе к границам,

д) на отведенный под дачный поселок участок не допускается устраивать таких промышленно-торговых предприятий, которые вредили бы всему поселку в санитарном отношении, или были для него беспокойны, или опасны в пожарном отношении. Для таких учреждений отводится специальное место в других частях имения.

6) При продаже участков дробление участков их на части не допускается, лишь только в тех случаях, когда площадь участка более 800 саж. его можно делить на части, но с тем, чтобы каждая часть была не менее 350 кв. саж.

7) Покупщики обязываются при продаже отбирать от новых покупщиков подписки о признании ими изложенных выше условий обязательными.

8) Если на участках при раскопках их найдены будут какие- либо древности, то владельцы участков должны препровождать их в контору имения для помещения в музей.

9) На участках А Б В Г со стороны, обращенной на главную улицу к общественному саду, постройки могут возводиться на самой границе участков, не отступая от улицы, но при этом по улице должны быть устраиваемы тротуары, шириной в 2 саж. с аллеей деревьев.»

Стоимость земли составляла от 5 до 60 руб. за кв. сажень4.

Новый Симеиз. Фото: Л.В.Рейнберг, май 1914 г.Новый Симеиз. Фото: Л.В.Рейнберг, май 1914 г.

Совместно владея курортом, братья Мальцовы продали с 1902 по 1907 год более 10 участков земли. В 1907 г. на Южном берегу Крыма была проведена инвентаризация земель, поэтому в крепостных книгах, где записывались все сведения о купле и продаже земли все участки, приобретенные до этого, отмечались одним годом — 1907-м и одним номером счета — № 860. В крепостной книге по Симеизу более 10 участков земли идут под счетом № 860 и среди них: уч. № 5 инженера путей сообщения В. М. Кузьменко; №№ 7,8,9 кяхтинских купцов И. С. Сабашникова и Н. К. Свиягина; №10 М. И. Сланской. В 1910 г. Н. С. Мальцов продал оставшиеся здесь свободные участки земли: № 6 — К.П. Коробьину, № 11 — В. М. Кузьменко, № 12 — Ф. Н. Зубкову, № 13 — С. Л. Лансере, № № 14 и 15 Н. Н. Богданову. Ф. Н. Зубков и М. И. Сланская не построили дач и последняя в 1919 г. продала свой участок Е. Л. Коробьиной. Сегодня на месте этих участков находится топливный склад и волейбольная площадка. Эти участки образовали самую маленькую улицу Николаевскую и два переулка.

Первые почетные члены Общества обустройства Нового Симеиза. Генерал от инфантерии И.С.Мальцов  и военный инженер, генерал-майор Я.П.Семенов. Фото: В.М.Кузьменко (1912 г.)Первые почетные члены Общества обустройства Нового Симеиза. Генерал от инфантерии И.С.Мальцов и военный инженер, генерал-майор Я.П.Семенов. Фото: В.М.Кузьменко (1912 г.)

К 1908 г. лучшие участки земли в Новом Симеизе были проданы. Дальнейшее развитие курорта требовало большого внимания, организаторам необходимо было находиться в Симеизе постоянно. В это время Николай Сергеевич служил в должности шталмейстера, и ему необходимо было постоянно находиться при дворе; а Иван Сергеевич после службы в армии ушел в отставку в чине генерал-майора и был свободным человеком. Поэтому в январе 1909 г. братья Мальцовы решили разделить имение в Симеизе в относительно равных долях. Вопросами дальнейшего развития курортного поселка должен был заняться Иван Сергеевич.

Для улучшения снабжения курорта продуктами И. С. Мальцов в 1912 г. сдал в аренду на три года свой магазин с подвалом, который находился на рыночной площади близ конторы, алупкинскому жителю Усеину Халилу Мазину, который обязывался содержать в чистоте свое рабочее место, а также место содержания и выпаса овец выше казенного шоссе. В связи с увеличением объема строительства появилась потребность в строительных материалах, поэтому 27 июня 1913 г. был заключен договор с Григорием Дмитриевичем Тарасовым на добычу камня в каменоломне Мальцова, находившейся выше селения Симеиз. Камень различного качества добывался с учетом запаса и складывался в штабеля. Стоимость за кубическую сажень была такова: бутовый — по 3 руб., для мозаичной или рядовой облицовки — по 6 руб., для постройки в штабелях на месте — по 12 руб., с подвозкой — по 24 руб. Вместе с тем камень и щебень для ремонта дорог владельцы имения могли брать бесплатно5.

Новый Симеиз. Рыбачья пристань. Открытка 1909-1914 гг. (Мультимедийный комплекс актуальных искусств, Москва).Новый Симеиз. Рыбачья пристань. Открытка 1909-1914 гг. (Мультимедийный комплекс актуальных искусств, Москва).

Еще в 1908 г. братья Мальцовы предоставили татарскому обществу в вечное пользование участок берега под названием Хармушлар в границах: с западной стороны — восточная граница усадьбы Ай-Панда, с восточной стороны — скала под названием Ай-Натали, протяженностью приблизительно 40 саж. Передавая этот участок берега, Мальцовы поставили определенные правила пользования им. Разрешалось: купание, мытье белья, ковров, домашней утвари, добыча берегового песка для своих нужд, право погрузки и выгрузки товаров с причала, пользование дорогой. Запрещалось: загрязнять берег, возводить постройки, устраивать промыслы. Пристань очень пострадала во время сильного шторма 1911 г. Впоследствии ее перенесли ближе к скале Дива. В связи с реконструкцией набережной причал вновь решили перенести на новое место, но шторм 1992 г. разрушил недостроенный причал, а впоследствии и действующий.

Конец ХIХ — начало XX века – время смены направлений в искусстве. Модным направлением в архитектуре становится модерн, пришедший на смену эклектике и стилизаторству. Этот стиль «осовременил» традиционные средства и формы архитектуры, включив живую и динамичную пластику прикладного искусства. В архитектуре стало модным отдавать предпочтение плавным линиям, нарочитой асимметрии объемного построения, иррегулярному очертанию кровель и проемов, общей живописности. Модерн привнес широкое использование эркеров, угловых башенок, увенчанных куполами (часто шлемовидными), применение скульптурных и керамических украшений. Составной частью модерна являются и другие стили — неоренессанс, неоклассицизм, псевдомавританский.

Новый Симеиз. Вход в парк И.С.Мальцова. Открытка 1910-х гг. (из архивов авторов сайта).Новый Симеиз. Вход в парк И.С.Мальцова. Открытка 1910-х гг. (из архивов авторов сайта).

Практически все эти стили воплощены в архитектуре дач Симеиза. Для модерна также было характерно использование новых строительных приемов и материалов: бетона, металла, листового стекла, поливной керамики и др. Использование традиционных материалов было подчинено объемно-пространственному и пластическому замыслу.

Одно из проявлений модерна — свободное размещение зданий в пространстве и взаимодействие объемов. Это направление модерна как нельзя лучше проявилось в Симеизе. Свободное расположение дач на живописном склоне гор создает впечатление множества картин, последовательно сменяющих друг друга по мере движения в пространстве, соединяясь с окружающим пейзажем Симеиза. Все дачи строились по индивидуальным проектам известных архитекторов Москвы, Петербурга, Крыма, поэтому представляют большой интерес для современной застройки Южного берега Крыма – и тем более важна их реконструкция и восстановление сегодня.

Застройка Симеиза проводилась в несколько этапов. Вначале были построены дачи между горой Кошка и скалой Панеа. Затем был застроен район улиц Красномаякской и Нагорной. Одновременно с ними застраивался район восточной части курорта. Поэтому путешествие по дачам Симеиза лучше совершать с учетом этих особенностей. Предлагаем несколько вариантов маршрутов, которые раскрывают этапы застройки Симеиза.

Новый Симеиз. Цветущая глициния у беседки при входе в парк И.С.Мальцова. Фото: Л.Т.Джебисашвили, 2019 г.Новый Симеиз. Цветущая глициния у беседки при входе в парк И.С.Мальцова. Фото: Л.Т.Джебисашвили, 2019 г.

1. Дача “Дива” — санаторий “Юность” — дача Семенова— проспект — скала Панеа — парк — вилла “Ксения”.
2. Вилла “Ксения“—дача Бруновой — вилла “Хайал” —дача Чорн— дача Сатиной — дача Духовской — дача Пузанова — дача “Эльвира” — дача Панфилова — дача Муравьевой — аптека.
3. Дача Милютина — санаторий «Москва» — санаторий «Симеиз» — пансион Александрова-Дольник — вилла “Сельби” — дача “Миро-Маре” — вилла “Камея” — Дача Стукова — санаторий «Пионер».

Источники

1 ГААРК. Ф.333, оп.1, д.6, с. 2-12, 23-25.

2 Дневник генерал-фельдмаршала графа Дмитрия Алексеевича Милютина, 1891-1899. Под ред. Л.Г.Захаровой. М., 2013. С.501.

3 Навроцкий В.В. “Малоизвестный Елпатьевский”//Крымские пенаты, 1996, №3.

4 ГААРК. Ф.534, оп.1, д.7, с. 1.

5 Там же. С. 2-3.